• Antreantie 28
  • Hämeenlinna, Ojoinen
  • 1h, k, kph, varasto

Antreantie 28

Hämeenlinna, Ojoinen

1h, k, kph, varasto

33 511 € (713,00 € / m²)

47 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1951

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

542 € / kk

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Asuntovälitys Nurminen LKV

Asuntovälitys Nurminen LKV

Edullisia asuinneliöitä n. 3 km päässä Hämeenlinnan keskustasta. Taloyhtiössä on tehty laajoja remontteja, ja tänä vuonna maalämpöurakan sekä ensi vuonna julkisivuremontin valmistuttua, taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Asunnossa keittiötila, ruokailutila ja makuuhuone ovat yhtä yhtenäistä tilaa, mutta ne saa erilleen toisistaan liukuovella. Asunnossa on kaapistot, pieni varastokomero sekä kylmä varasto. Pihalla oven vierestä löytyy autolle pistokepaikka.
Kun maalämpö on asennettu, vastikkeen arvioidaan laskevan normaalille tasolleen 4,60€-5,50€/m². Vastike nousee 1.6.2022 8,78€/m², ja laskee, kun nähdään maalämmön vaikutus lämmityskustannuksiin.
Hämeenlinnan keskustaan n. 10min ajomatka.
Asunto myydään vuokrattuna.

Pyydä meidät kotiisi tekemään ilmainen arvio asunnostasi, teemme suunnitelman asuntosi myymisestä.
Puh. 044 230 1679, s-posti toimisto@asuntovalitysnurminen.fi.

Sijainti:

Antreantie 28

Postinumero:

13600

Kerros:

1/3

Pinta-ala:

47 m²

Kokonaispinta-ala:

47 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1951

Käyttöönottovuosi:

1951

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

Asunto myydään vuokrattuna.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

33 511 €

Myyntihinta:

29 500 €

Velkaosuus:

4 011 €

Neliöhinta:

713,00 € / m²

Yhtiövastike:

542 € / kk
( Hoitovastike 412 € / kk + Rahoitusvastike 129 € / kk )

Muun vastikkeen lisätiedot:

Saunan käyttömahdollisuus, saunamaksu 10€/kk.
Yhtiökokous nosti vastiketta 1.6.2022 alkaen 8,78 euroon / m². Kun maalämpö toimii, hoitovastike voidaan laskea, todennäköisesti loppuvuodesta 2022.

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihkukaappi, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Piha:

Yhteinen grillausrinki löytyy pihalta.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen pihapaikka

Taloyhtiön nimi:

Asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Anteantie 28

Isännöitsijän nimi:

Sirpa Nurminen

Isännöitsijän­toimisto:

Isännöinti Nurminen Ky

Isännöitsijän puhelin:

040 725 350

Isännöitsijän sähköposti:

sirpa@isannointinurminen.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

27.4.2022

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Asukkaat

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistönhoito kilpailutetaan uudestaan syksylle 2023, hallitus päättää, otetaanko talvikaudelle 2022-2023 huoltoyhtiö tekemään lumityöt.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Hämeenlinnan kaupunki.

Tontin pinta-ala:

1219 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Yhtiön pihalta löytyy grillauspiste.

Rakennusmateriaali:

Betoni ja puu

Lämmitysjärjestelmä:

Maakaasu

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

G2013

Liikenneyhteydet:

Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyörätiet

Paikallistiedot:

3km autolla ja alle 2km kävellen päivittäistavarakaupat, bensa-asema ja muita liikkeitä.
Alle 1km Terveyskeskukseen.
Alle 1km päiväkotiin

Päiväkodit:

n. 1km

Taloyhtiön autopaikat:

Kullekin huoneistolle osoitetaan pistokepaikka piha-alueelta.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv ja taloyhtiön sauna

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

8

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Taloyhtiön lisätiedot:

As 8 on rakenteilla oleva huoneisto, jonka rakentamiseen on saatu rakennusluvan jatkolupa 14.1.2022 asti.
Huoneistolla on poikkeava vastikevastuu, osallistuu kuitenkin lainanlyhennyksiin. Täyden hoitovastikkeen maksu
alkaa, kun huoneisto on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Portaikko As 8:aan on tällä hetkellä osakkaan omalla
kunnossapitovastuulla. Ullakkotila on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 8, joka on
keskeneräinen, ei asumiskelpoinen tila. Osakkaalla on myös taloyhtiön lupa asuinhuoneiston rakentamiseen.
Taloyhtiön ja osakkaan välisen sopimuksen perusteella osakas maksaa kaikki huoneiston ja sinne johtavan
portaikon rakentamisesta aiheutuvat kulut, ja sekä suoraan että välillisesti taloyhtiön rakenteisiin näiden
rakennustöiden vuoksi tarvittavat korjaukset. Portaikon kunnossapitovastuu säilyy huoneiston 8 osakkaalla,
mikäli yhtiökokous ei toisin päätä ja muutosta viedä yhtiöjärjestykseen. Tammikuussa 2022 asunnon
rakennuslupa umpeutui, eikä uutta lupaa ole haettu. Poikkeava vastikevastuu jatkuu toistaiseksi, osakas
maksaa varastovastiketta kylmästä tilasta.
Autotallilla on myös yhtiökokouksen hyväksymä poikkeava vastikevastuu

Kuntotutkimus tehty:

27.5.2011

Asbestikartoitus:

Ei

Suoritetut korjaukset liitteenä olevassa kunnossapitotarveselvityksessä.
Kiinteistöstä on v. 2000 muodostettu asunto-osakeyhtiö, tässä yhteydessä on mm.
- öljylämmitys vaihdettu maakaasuun
- vesijohdot ja näkyvät viemärit uusittu
- ikkunat ja ovet uusittu
- koneellinen poistoilmajärjestelmä, ikkunoissa korvausilmaventtiileitä.
- rakennukset maalattu

Julkisivusaneeraus 2023
(Julkisivusaneerauksesta saatiin vuonna 2022 vain yksi tarjous, summa 187 000€. Pyritään saamaan lisää tarjouksia, ennen kuin julkisivusaneerauksesta päätetään. Tällä summalla as 5 pääomavastikelainan lainaosuudeksi tulisi 20 200€, mutta tämä summa on vain suuntaa-antava. Lisätöitä ei ole huomioitu. Uudet tarjoukset urakasta pyydetään 2022 loppuvuonna - 2023 alkuvuonna.
Maalämpö 2022, maalämpöurakka maksetaan hoitovastikkeessa hoitolainana. Kun maalämpö on asennettu, vastikkeen odotetaan laskevan normaalille tasolleen 4,60€-5,50€/m².